Damos Valor a su Inversión
Servicios de gestión y administración de sus inmuebles y de todos los proyectos asociados.
Control de Cobranza
Emisión, control y cobranza de recibos de cuotas ordinarias y extraordinarias así como el seguimiento y gestión de cobranza de cuotas morosas.
Control y Supervisión
Ascensores, Sistema de bombas contra incendios, Sistema de evacuación de emergencia, Sistema de extracción de monóxido de carbono, Bombas de agua y cisternas, Intercomunicadores y porteros eléctricos.
Recursos Económicos
Los fondos económicos permanecerán depositados bajo custodia de la Directiva de la Junta de Propietarios y entregados a la administración bajo un requerimiento para el pago de las obligaciones según fecha programada.
Informes Mensuales
Reporte mensual de Ingresos y Egresos, de cuotas pendientes de pago, de obligaciones pendientes de pago, de situación de caja y bancos, informe comparativo mensual de gastos.
Plan Anual de mantenimiento
Presupuesto anual de mantenimiento a los equipos, supervisión y control de mantenimiento preventivo y correctivo.
Gestión de Proveedores
Evaluación y selección de los mejores proveedores para la prestación de servicios: mantenimiento a los equipos, ascensores, bombas de agua, instalaciones eléctricas, reservorios de agua.
Atención personalizada para su Propiedad
- Atención personalizada para su Edificio,adaptadas a las necesidades de cada cliente. Ofrecemos una atención 24 horas, 365 días al año para urgencias y averías.
- Nosotros nos desplazamos a su comunidad, tantas veces como las circunstancias necesiten. Contamos con oficinas en Miraflores, donde estaremos encantados de recibirles si así lo desean.
- Disponemos de despacho virtual 24h, donde podrá consultar toda la información referente a su comunidad y comunicarnos cualquier cambio, incidencia, parte o gestión.
- En nuestros honorarios, van incluidos todos los servicios. De esta manera, no encontrará ningún cargo adicional referente a la Administración.
Custodiamos la documentación de su Comunidad
- Actuando como secretarios, estando siempre disponible la documentación de la Comunidad actualizada para todos los propietarios, dando fé de los acuerdos. Expedimos certificados de deudas o corriente de pago para una correcta reclamación judicial o transacción inmobiliaria.
Informes económicos periódicos
- Realizamos informes para que tengan conocimiento del estado de su comunidad, aplicando criterios contables, unidos a una información clara y precisa, realizando liquidaciones para su aprobación, actualización de rentas, repercusión en obras. Cobro de recibos, repercutiendo consumos individuales si así los hubiera, seguimiento constante de impagados, reduciendo al mínimo la morosidad.
Disminuimos los gastos de su comunidad
- Nos comprometemos a reducir el gasto en su Comunidad, haciendo que estos se vean reducidos al mínimo posible, sin que exista una reducción de servicios y garantías. Gestiones con la comunidad Autónoma, Seguridad Social y Hacienda Publica, pactando las mejores condiciones de servicio y económicas para la comunidad.
- Buscamos todas las subvenciones para su comunidad. Preparación y presentación en los organismos correspondientes. Actuamos como mediadores entre la comunidad de vecinos y propietarios, entre los mismos propietarios, y entre la Comunidad y las Administraciones Públicas, unificando criterios para evitar litigios.
Juntas de Propietarios
- Preparamos las Juntas, manteniendo una reunión previa con el Presidente o la Junta Rectora si así se desea. El envío de Actas a todos los propietarios, por el medio acordado. Acuerdos de Juntas.
Gerencia
- Actuamos como gerentes de su comunidad, realizando un seguimiento y control de proveedores, averías, incidencias, seguros, bancos. Supervisión y seguimiento de siniestros hasta su total finalización.
Servicios del administrador de Edificios.
- Amplia experiencia en la gestión de inmuebles .
Servicios
SUNAT
Gestión de RUC como junta de propietarios
Inscripción del personal en regimen REMYPE
Gestión de pago de impuestos
Registros Públicos - SUNARP
Inscripción Junta de Propietarios
Constitución de Junta de Propietarios
Solicitud de título archivado
Solicitud de partida Registral
Solicitud de Reglamento interno
Municipalidades
Solicitud de planos
Búsqueda de expedientes y/o documentos
Limpieza pública y áreas verdes
Participación vecinal
Desarrollo urbano y medio ambiente
Defensa Civil
Protocolo de operatividad y mantenimiento de extintores
Protocolo de operatividad y mantenimiento de luces de emergencia
Certificado de medición de resistencia del pozo a tierra
Planos de ubicación / arquitectura / evacuación / señalización
Apoyo Jurídico
Reglamento de Propiedad Horizontal
Implementación del reglamento interno
Modificación del reglamento interno
Alquiler y venta de inmueble
Resolución de controversias civiles
Cobranza de mantenimiento de propietarios deudores