Damos Valor a su Inversiรณn
Servicios de gestiรณn y administraciรณn de sus inmuebles y de todos los proyectos asociados.
Control de Cobranza
Emisiรณn, control y cobranza de recibos de cuotas ordinarias y extraordinarias asรญ como el seguimiento y gestiรณn de cobranza de cuotas morosas.
Control y Supervisiรณn
Ascensores, Sistema de bombas contra incendios, Sistema de evacuaciรณn de emergencia, Sistema de extracciรณn de monรณxido de carbono, Bombas de agua y cisternas, Intercomunicadores y porteros elรฉctricos.
Recursos Econรณmicos
Los fondos econรณmicos permanecerรกn depositados bajo custodia de la Directiva de la Junta de Propietarios y entregados a la administraciรณn bajo un requerimiento para el pago de las obligaciones segรบn fecha programada.
Informes Mensuales
Reporte mensual de Ingresos y Egresos, de cuotas pendientes de pago, de obligaciones pendientes de pago, de situaciรณn de caja y bancos, informe comparativo mensual de gastos.
Plan Anual de mantenimiento
Presupuesto anual de mantenimiento a los equipos, supervisiรณn y control de mantenimiento preventivo y correctivo.
Gestiรณn de Proveedores
Evaluaciรณn y selecciรณn de los mejores proveedores para la prestaciรณn de servicios: mantenimiento a los equipos, ascensores, bombas de agua, instalaciones elรฉctricas, reservorios de agua.
Atenciรณn personalizada para su Propiedad
- Atenciรณn personalizada para su Edificio,adaptadas a las necesidades de cada cliente. Ofrecemos una atenciรณn 24 horas, 365 dรญas al aรฑo para urgencias y averรญas.
- Nosotros nos desplazamos a su comunidad, tantas veces como las circunstancias necesiten. Contamos con oficinas en Miraflores, donde estaremos encantados de recibirles si asรญ lo desean.
- Disponemos de despacho virtual 24h, donde podrรก consultar toda la informaciรณn referente a su comunidad y comunicarnos cualquier cambio, incidencia, parte o gestiรณn.
- En nuestros honorarios, van incluidos todos los servicios. De esta manera, no encontrarรก ningรบn cargo adicional referente a la Administraciรณn.
Custodiamos la documentaciรณn de su Comunidad
- Actuando como secretarios, estando siempre disponible la documentaciรณn de la Comunidad actualizada para todos los propietarios, dando fรฉ de los acuerdos. Expedimos certificados de deudas o corriente de pago para una correcta reclamaciรณn judicial o transacciรณn inmobiliaria.
Informes econรณmicos periรณdicos
- Realizamos informes para que tengan conocimiento del estado de su comunidad, aplicando criterios contables, unidos a una informaciรณn clara y precisa, realizando liquidaciones para su aprobaciรณn, actualizaciรณn de rentas, repercusiรณn en obras. Cobro de recibos, repercutiendo consumos individuales si asรญ los hubiera, seguimiento constante de impagados, reduciendo al mรญnimo la morosidad.
Disminuimos los gastos de su comunidad
- Nos comprometemos a reducir el gasto en su Comunidad, haciendo que estos se vean reducidos al mรญnimo posible, sin que exista una reducciรณn de servicios y garantรญas. Gestiones con la comunidad Autรณnoma, Seguridad Social y Hacienda Publica, pactando las mejores condiciones de servicio y econรณmicas para la comunidad.
- Buscamos todas las subvenciones para su comunidad. Preparaciรณn y presentaciรณn en los organismos correspondientes. Actuamos como mediadores entre la comunidad de vecinos y propietarios, entre los mismos propietarios, y entre la Comunidad y las Administraciones Pรบblicas, unificando criterios para evitar litigios.
Juntas de Propietarios
- Preparamos las Juntas, manteniendo una reuniรณn previa con el Presidente o la Junta Rectora si asรญ se desea. El envรญo de Actas a todos los propietarios, por el medio acordado. Acuerdos de Juntas.
Gerencia
- Actuamos como gerentes de su comunidad, realizando un seguimiento y control de proveedores, averรญas, incidencias, seguros, bancos. Supervisiรณn y seguimiento de siniestros hasta su total finalizaciรณn.
Servicios del administrador de Edificios.
- Amplia experiencia en la gestiรณn de inmuebles .
Servicios
SUNAT
Gestiรณn de RUC como junta de propietarios
Inscripciรณn del personal en regimen REMYPE
Gestiรณn de pago de impuestos
Registros Pรบblicos - SUNARP
Inscripciรณn Junta de Propietarios
Constituciรณn de Junta de Propietarios
Solicitud de tรญtulo archivado
Solicitud de partida Registral
Solicitud de Reglamento interno
Municipalidades
Solicitud de planos
Bรบsqueda de expedientes y/o documentos
Limpieza pรบblica y รกreas verdes
Participaciรณn vecinal
Desarrollo urbano y medio ambiente
Defensa Civil
Protocolo de operatividad y mantenimiento de extintores
Protocolo de operatividad y mantenimiento de luces de emergencia
Certificado de mediciรณn de resistencia del pozo a tierra
Planos de ubicaciรณn / arquitectura / evacuaciรณn / seรฑalizaciรณn
Apoyo Jurรญdico
Reglamento de Propiedad Horizontal
Implementaciรณn del reglamento interno
Modificaciรณn del reglamento interno
Alquiler y venta de inmueble
Resoluciรณn de controversias civiles
Cobranza de mantenimiento de propietarios deudores