Damos Valor a su Inversión

Servicios de gestión y administración de sus inmuebles y de todos los proyectos asociados.

Control de Cobranza

Emisión, control y cobranza de recibos de cuotas ordinarias y extraordinarias así como el seguimiento y gestión de cobranza de cuotas morosas.

Control y Supervisión

Ascensores, Sistema de bombas contra incendios, Sistema de evacuación de emergencia, Sistema de extracción de monóxido de carbono, Bombas de agua y cisternas, Intercomunicadores y porteros eléctricos.

Recursos Económicos

Los fondos económicos permanecerán depositados bajo custodia de la Directiva de la Junta de Propietarios y entregados a la administración bajo un requerimiento para el pago de las obligaciones según fecha programada.

Informes Mensuales

Reporte mensual de Ingresos y Egresos, de cuotas pendientes de pago, de obligaciones pendientes de pago, de situación de caja y bancos, informe comparativo mensual de gastos.

Plan Anual de mantenimiento

Presupuesto anual de mantenimiento a los equipos, supervisión y control de mantenimiento preventivo y correctivo.

Gestión de Proveedores

Evaluación y selección de los mejores proveedores para la prestación de servicios: mantenimiento a los equipos, ascensores, bombas de agua, instalaciones eléctricas, reservorios de agua.

Atención personalizada para su Propiedad

  • Atención personalizada para su Edificio,adaptadas a las necesidades de cada cliente. Ofrecemos una atención 24 horas, 365 días al año para urgencias y averías.
  • Nosotros nos desplazamos a su comunidad, tantas veces como las circunstancias necesiten. Contamos con oficinas en Miraflores, donde estaremos encantados de recibirles si así lo desean.
  • Disponemos de despacho virtual 24h, donde podrá consultar toda la información referente a su comunidad y comunicarnos cualquier cambio, incidencia, parte o gestión.
  • En nuestros honorarios, van incluidos todos los servicios. De esta manera, no encontrará ningún cargo adicional referente a la Administración.

Custodiamos la documentación de su Comunidad

  • Actuando como secretarios, estando siempre disponible la documentación de la Comunidad actualizada para todos los propietarios, dando fé de los acuerdos. Expedimos certificados de deudas o corriente de pago para una correcta reclamación judicial o transacción inmobiliaria.

Informes económicos periódicos

  • Realizamos informes para que tengan conocimiento del estado de su comunidad, aplicando criterios contables, unidos a una información clara y precisa, realizando liquidaciones para su aprobación, actualización de rentas, repercusión en obras. Cobro de recibos, repercutiendo consumos individuales si así los hubiera, seguimiento constante de impagados, reduciendo al mínimo la morosidad.

Disminuimos los gastos de su comunidad

  • Nos comprometemos a reducir el gasto en su Comunidad, haciendo que estos se vean reducidos al mínimo posible, sin que exista una reducción de servicios y garantías. Gestiones con la comunidad Autónoma, Seguridad Social y Hacienda Publica, pactando las mejores condiciones de servicio y económicas para la comunidad.
  • Buscamos todas las subvenciones para su comunidad. Preparación y presentación en los organismos correspondientes. Actuamos como mediadores entre la comunidad de vecinos y propietarios, entre los mismos propietarios, y entre la Comunidad y las Administraciones Públicas, unificando criterios para evitar litigios.

Juntas de Propietarios

  • Preparamos las Juntas, manteniendo una reunión previa con el Presidente o la Junta Rectora si así se desea. El envío de Actas a todos los propietarios, por el medio acordado. Acuerdos de Juntas.

Gerencia

  • Actuamos como gerentes de su comunidad, realizando un seguimiento y control de proveedores, averías, incidencias, seguros, bancos. Supervisión y seguimiento de siniestros hasta su total finalización.

Servicios del administrador de Edificios.

  • Amplia experiencia en la gestión de inmuebles .

Servicios

SUNAT

Gestión de RUC como junta de propietarios

Inscripción del personal en regimen REMYPE

Gestión de pago de impuestos

Registros Públicos - SUNARP

Inscripción Junta de Propietarios

Constitución de Junta de Propietarios

Solicitud de título archivado

Solicitud de partida Registral

Solicitud de Reglamento interno

Municipalidades

Solicitud de planos

Búsqueda de expedientes y/o documentos

Limpieza pública y áreas verdes

Participación vecinal

Desarrollo urbano y medio ambiente

Defensa Civil

Protocolo de operatividad y mantenimiento de extintores

Protocolo de operatividad y mantenimiento de luces de emergencia

Certificado de medición de resistencia del pozo a tierra

Planos de ubicación / arquitectura / evacuación / señalización

Apoyo Jurídico

Reglamento de Propiedad Horizontal

Implementación del reglamento interno

Modificación del reglamento interno

Alquiler y venta de inmueble

Resolución de controversias civiles

Cobranza de mantenimiento de propietarios deudores